Чуваш-Кубовский сельсовет муниципального района
Иглинский район Республики Башкортостан

Новости

Какую выписку заказать на объект?

Какую выписку заказать на объект?

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений.

В реестр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объектах.

Основные характеристики объекта, можно запросить в виде «Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», которая содержит минимальный набор информации об объекте. Расширенная, с более полной информацией является «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости». Данная Выписка об объекте содержит полный объем сведений об объектах недвижимости, в том числе разделы, предусматривающие отражение сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, о координатах точек контура объекта недвижимости, а также сведений о местоположении частей земельных участков и объектов недвижимости на земельном участке.

Перечислим некоторые сведения, которые отражаются в выписке об объекте, но отсутствуют в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах:

- кадастровые номера объектов из которых образован объект недвижимости и кадастровые номера всех объектов, образованных из объекта недвижимости на который запрашивается выписка;

- сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия;

- сведения о кадастровом инженере;

- сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории;

- при оформлении выписки о многоконтурном земельном участке кроме общего количества контуров указывается список учетных номеров контуров с указанием площади каждого контура;

- сведения о пересечении границы смежных земельных участков, в случае если в реестре имеются сведения о пересечении;

- сведения о ранее возникших правах и ограничениях, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. до открытия регистрационной палаты.

За Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости в виде бумажного документа взимается плата в размере 750 рублей для физических лиц и 2200 рублей – для юридических. Выписка в виде электронного документа будет стоить 300 рублей для физических и 600 рублей для юридических лиц.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде бумажного документа взимается плата в размере 400 рублей для физических лиц и 1100 рублей – для юридических. Выписка в виде электронного документа будет стоить 250 рублей для физических и 700 рублей для юридических лиц.

Выписки из ЕГРН можно заказать через Интернет, заполнив необходимые данные на официальном сайте Росреестра или обратившись в МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Срок подготовки выписки три дня. При запросе Выписки через МФЦ срок получения выписки увеличится до пяти рабочих дня.

Однако есть возможность сократить срок получения выписки через МФЦ. Для этого в запросе необходимо указать способ получения сведений: «В многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг в виде бумажного документа, составленного многофункциональным центром и подтверждающего содержание электронных документов, направленных в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по результатам предоставления государственной услуги органом регистрации прав». Запрошенный документ будет распечатан в МФЦ, удостоверен сотрудником МФЦ и заверен печатью.

 

Пресс-служба

Кадастровой палаты

по Республике Башкортостан

Почему в Едином государственном реестре недвижимости может отсутствовать кадастровая стоимость объекта

Почему в Едином государственном реестре недвижимости может отсутствовать кадастровая стоимость объекта

Наличие кадастровой стоимости объектов недвижимости является обязательным условием для совершения любых сделок с недвижимостью, а также для расчета налога.

Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка. В полномочия кадастровой палаты по Республике Башкортостан входит внесение результатов государственной кадастровой оценки (ГКО).

Сведения о кадастровой стоимости в большинстве случаев внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), однако есть случаи, когда кадастровая стоимость отсутствует. Рассмотрим основные причины, из-за которых у объектов недвижимости может не быть кадастровой стоимости.

1. Отсутствие характеристик, влияющих на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Для земельных участков - категория земель, вид разрешенного использования, площадь. Для объектов капитального строительства - вид, назначение и площадь.

2. Отсутствие удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных в ходе проведения ГКО в 2015 году Постановлением Правительства Республики Башкортостан.

3. Неоднозначность вида разрешенного использования земельного участка.

Существуют случаи, когда вид разрешенного использования земельного участка не позволяет однозначно отнести его ни к одной из функциональных групп типового перечня видов разрешенного использования.

Однако Градостроительный кодекс РФ допускает, что, основные и вспомогательные виды разрешенного использования объектов недвижимости правообладателями выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).

Таким образом, в случае уточнения вида разрешенного использования земельного участка путем представления в орган регистрации прав заявления в установленном порядке и при наличии в результатах ГКО удельного показателя кадастровой стоимости, соответствующего виду разрешенного использования земельного участка, кадастровая стоимость будет определена.

4. Отсутствие порядка определения кадастровой стоимости объектов незавершенного строительства, сооружений, жилых строений, машино-мест, учтенных до начала применения нового порядка определения кадастровой стоимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 N 514.

В настоящее время в соответствии с Приказом не предусмотрен порядок определения кадастровой стоимости вновь образованных сооружений и учтенных ранее в ЕГРН жилых строений и сооружений.

Стоит отметить, что одним из оснований внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости являются решения суда. Таким образом, Кадастровая палата вправе внести отсутствующие данные, если будет представлено решение суда с информацией об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости или в рамках очередной ГКО.

Дополнительно сообщаем, что в 2019 году на территории Республики Башкортостан проводится ГКО оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов и водного фонда. Проводит ГКО Государственное бюджетное учреждение Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», созданное в соответствии с требованиями Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

 

Пресс-служба

Кадастровой палаты

по Республике Башкортостан

Привязка объекта капитального строительства к земельному участку, что это и зачем?

Привязка объекта капитального строительства к земельному участку, что это и зачем?

Обычно с таким вопросом чаще всего обращаются те, у кого возникли проблемы с оформлением недвижимости, например, нотариус без привязки отказывает удостоверять сделку, покупатель требует привязать дом к участку перед покупкой и т. д. Чтобы избежать проблемных ситуаций, правообладателям нужно заранее позаботиться о наличии в реестре недвижимости «привязки» домов к соответствующим земельным участкам. Привязать объект капитального строительства к земле - значит определить его координаты на местности.

Узнать о наличии или отсутствии такой связи можно, запросив на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Орган регистрации прав может внести необходимые сведения только на основании заявления собственника здания и технического плана. За подготовкой технического плана нужно обратиться к кадастровому инженеру или организации, в которой он является работником, и заключить договор подряда.

Обратите внимание, что кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации. Поэтому, прежде чем подписать договор, рекомендуем проверить это в реестре кадастровых инженеров (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения обо всех кадастровых инженерах, а также об отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках.

В процессе подготовки технического плана кадастровый инженер определит (уточнит) описание местоположения объекта капитального строительства на земельном участке, т.е. в техническом плане будет указан кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства. Таким образом, связь между участком и постройкой будет установлена.

Собственнику объекта недвижимости остается лишь обратиться в удобный по местоположению офис приема Многофункционального центра или через личный кабинет на портале Росреестра (http://rosreestr.ru/) с заявлением об учете изменений основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав и техническим планом для внесения сведений о связи объектов недвижимости в ЕГРН.

Привязка строения к земельному участку позволяет собственнику быть уверенным, что границы дома не выходят за пределы собственного участка и избежать споров с соседями.

Связь между участком и объектом капитального строительства также может быть установлена при уточнении сведений о местоположении границ земельного участка в рамках проведения процедуры межевания. Она проводится, когда есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ, однако в базе Росреестра отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

Уточнение границ земельного участка проводится кадастровым инженером с выездом на местность и с согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков. В этом случае для привязки здания к земле в межевой план вносится кадастровый номер объекта капитального строительства.

 

Пресс-служба

Кадастровой палаты

по Республике Башкортостан

Постановка на ГКУ бесхозных объектов недвижимости

   Постановка на ГКУ бесхозных объектов недвижимости

Кадастровая палата сообщает, что в соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931, на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации).

В соответствии с Порядком принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях – органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Также сообщаем, что сведения об объекте недвижимого имущества в качестве бесхозяйного недвижимого имущества указываются в техническом плане на основании декларации о бесхозяйных объектах недвижимости составляется и заверяется органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости.

Исходя из вышеизложенного, для осуществления постановки на государственный кадастровый учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества органу государственной власти либо органу местного самоуправления необходимо подать:

- заявление о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей,

- технический план, подготовленный кадастровым инженером,

- решение суда о признании объекта недвижимости бесхозяйной недвижимой вещью,

- документы, подтверждающих отсутствие сведений об указанных объектах недвижимости в реестрах: 1) архивного отдела администрации муниципального района Республики Башкортостан или Главархитектуры; 2) КУС Минземимущества Республики Башкортостан по району; 3) Минземимущества Республики Башкортостан; 4) отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Республики Башкортостан; 5) Территориального участка ГБУ Республики Башкортостан «ГКО и ТИ»; 6) ТУ Росимущества в Республике Башкортостан.

Также сообщаем, что в случае если сведения об объектах недвижимости, содержатся в ЕГРН, для учета бесхозяйных недвижимых вещей технический план не требуется.

 

Пресс-служба

Кадастровой палаты

по Республике Башкортостан

Внимание!

Внесены изменения в республиканский закон №414-з от 01.03.2007г. «О регулировании деятельности в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции в Башкортостане»:

На территории Республики Башкортостан не допускается розничная продажа алкогольной продукции, за исключением розничной продажи алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания:

1) ежедневно с 22 часов до 10 часов по местному времени;

2) 8 июня 2019 года, в день проведения в муниципальном районе народного праздника "Сабантуй", далее ежегодно согласно графику;

3) в день (дни) проведения общеобразовательными организациями мероприятия "Последний звонок", рекомендованный (рекомендованные) уполномоченным органом исполнительной власти Республики Башкортостан, осуществляющим управление в сфере образования, ежегодно до 1 мая;

4) в День молодежи (27 июня);

5) в День знаний (1 сентября, а в случае, если 1 сентября приходится на воскресенье, - 2 сентября).

Расторжение трудового договора с беременной женщиной

 

 

Согласно статье 261 Трудового кодекса Российской Федерации расторжение трудового договора по инициативе работодателя с беременной женщиной не допускается, за исключением случаев ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем.

Если срок трудового договора истекает в период беременности женщины, работодатель обязан по ее письменному заявлению и при предоставлении медицинской справки продлить его до окончания беременности, а при предоставлении женщине в установленном порядке отпуска по беременности и родам - до окончания такого отпуска. В случае продления срока трудового договора женщина обязана по запросу работодателя, но не чаще чем один раз в три месяца, предоставлять медицинскую справку, подтверждающую ее беременность.

Вместе с тем, если женщина фактически продолжает работать, то работодатель имеет право в течение недели со дня, когда он узнал или должен был узнать об окончании беременности, расторгнуть трудовой договор в связи с истечением срока его действия. 

Также допускается увольнение беременной женщины в связи с истечением срока трудового договора, если он был заключен на время исполнения обязанностей отсутствующего работника и у работодателя нет возможности перевести женщину с ее письменного согласия на другую имеющуюся у него должность. Предлагаемая в таком случае вакантная должность (работа) может соответствовать квалификации женщины или быть нижестоящей или нижеоплачиваемой. 

При этом работодатель обязан предложить ей все вакансии, имеющиеся у него в данной местности или, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором, в другой местности.

 

 

Помощник прокурора

Иглинского района                                                                                Я.Т. Ахметшина

 

С 3 июня Республика Башкортостан полностью переходит на цифровое телевидение. Чтобы не остаться без вещания, до этого времени всем жителям нужно переходить на цифровой формат.

С 3 июня Республика Башкортостан полностью переходит на цифровое телевидение. Чтобы не остаться без вещания, до этого времени всем жителям нужно переходить на цифровой формат.

 

Сигнал в «цифре» всегда четкий и не зависит от погоды, позволяет передавать видео в форматах Full HD и 4K, более качественный звук, а также подключать дополнительные сервисы вроде телетекста, программы передач, цифрового радио и другие. 

Главная же «плюшка» такой реформы — возможность смотреть 20 каналов и слушать три радиостанции совершенно бесплатно.

Если у вас кабельное ТВ, IP-ТВ или спутниковая тарелка, то ничего делать не нужно! Новшество коснется только тех, кто пользуется общедомовой или комнатной антенной. 

1) Если у вас современный цифровой телевизор, который поддерживает стандарт DVB-T2 и формат видео MPEG4, для перехода на цифровое телевидение ничего дополнительно покупать не придется, достаточно будет перенастроить каналы. Узнать, поддерживает ли телевизор формат, можно в его инструкции.

2) Если вы покупали телевизор до 2013 года, скорее всего, придется купить в магазине электроники специальную приставку. Она стоит около тысячи рублей. Маленький совет – продавцы иногда продают старые модели приставок стандарта DVB-T. Он тоже будет показывать цифровое телевидение, но лучше сразу купить устройство «с запасом», ведь технологии не стоят на месте.

Если в телевизоре вы видите букву «А», это значит, что вы смотрите аналоговый сигнал. Для просмотра цифрового телевидения, вам нужно установить приставку.  Если телевизор современный, то просто перенастроить каналы.

В Иглинском районе 31 населенный пункт находится в зоне полного или частичного неохвата цифровым сигналом. Это с. Кудеевский, с. Казаяк, с. Кальтовка, с. Нижние Лемезы, с. Ивано-Казанка, п. Михайловка, д. Урунда, д. Бибахтино, с. Тау, д. Мончазы, п. Чкаловское, д. Тюлько-Тамак, п. Ключевское, п. Орловка, д. Родники, п. Красный Яр, д. Новотроицкое, д. Кунецовка, д. Казаяк-Хуснуллино, с. Манагора, д. Белорецк, д. Слутка, д. Блохино, п. Урожай, д. Устюговка, п. Ворошиловское, п. Улу-Елан, ст. Рассвет, п. Черный Ключ, л. Калининское, д. Вознесенка.

Если вы – житель населенного пункта из вышеперечисленных, и для просмотра телевизора используете комнатную или общедомовую антенну, то 3 июня в можете остаться без сигнала. В этом случае рекомендуем вам обратиться в сельсовет или по телефону «горячей линии»: 8-963-895-60-64. Специалисты подскажут вам, что нужно делать.

С 15 апреля в Иглинском районе будет сформирована «мобильная бригада» волонтеров. Они будут выезжать на места и помогать жителям настраивать цифровые сигналы. Если вам требуется помощь в установке и настройке цифрового телевидения, оставить заявку для волонтеров вы можете в сельсовете.

По поручению руководителя республики Радия Хабирова в Башкирии компенсируют затраты жителей на покупку приёмников цифрового телевидения и устанавливают спутниковые тарелки в зонах отсутствия цифрового телесигнала. Помощь в приобретении и установке оборудования для приема цифрового телевидения будет оказана двум категориям граждан: 
- пенсионерам, получающим федеральную социальную доплату к пенсии; 
- малоимущим семьям с детьми, получающим ежемесячное пособие на ребенка. За подробной информацией по мерам оказания поддержки также рекомендуем обращаться в сельсовет или на «горячую линию».